Основным документом, регулирующим правовые взаимоотношения заказчика и подрядчика, есть договор подряда. Такой договор в строительстве заключают письменно. Условия договора подряда включают:

• наименования с реквизитами соответствующих сторон;
• дату и место заключения договора ;
• предмет договора подряда;
• договорную цену;
• сроки начала и окончания работ (строительства объекта).

Кроме того договором подряда оговариваются основные права и обязанности сторон, выполнение обязательств договора подряда. В идеальных случаях предусматривается страхование от уничтожения или повреждения объекта. Кроме этого подрядчик должен быть обеспечен соответствующей проектной документацией, ресурсами и услугами. В договоре можно указать привлечение субподрядчиков, основные строительные требования к организации работ, осуществление основного контроля за качеством работ. Договор может предусматривать:

• условия финансирования работ при строительстве объекта, их источники;
• выполнение расчетов за исполненные работы;
• сдачу-приемку завершенных работ объекта строительства;
• сроки качества завершенных работ (гарантийные) при эксплуатации объекта строительства, устранения всех недостатков;
• ответственность обеих сторон при нарушении условий договора подряда;
• порядок регулирования споров.

В договоре заказчик и подрядчик предусматривают внесение основных изменений в договор и приемы его расторжения, а также другие важные вопросы.